旗下商業(yè)地產(chǎn)平臺即將(12月23日)登陸港股之際，大連萬達集團董事長王健林12月20日在武漢接受《第一財經(jīng)日報》等媒體采訪透露，未來萬達的主題樂園、酒店業(yè)務等或將分拆上市。

“未來這些項目分拆上市是必然的。”12月20日是萬達在武漢漢秀項目全球首演以及萬達電影樂園開業(yè)的日子，王健林在記者會上稱，萬達主業(yè)萬達商業(yè)地產(chǎn)即將在港交所掛牌，目前萬達在港已經(jīng)有10個左右的注冊公司，其中包括主題樂園板塊、酒店板塊等，這些業(yè)務未來有望陸續(xù)進入分拆上市序列。

主題樂園、酒店或分拆上市

目前，萬達已經(jīng)擁有4個上市平臺：A股已經(jīng)過會的院線業(yè)務、美股的AMC，港股的殼公司以及商業(yè)地產(chǎn)公司。王健林表示，萬達已連續(xù)9年保持30%以上增長，2015年還有許多項目面市，還將保持高速增長。

2014年被王健林成為萬達的“標識年”。他介紹，萬達正在謀求第四次轉型，今年以前萬達主要收入仍是房地產(chǎn)，但考慮到房地產(chǎn)告別高速發(fā)展周期，未來萬達將轉型的方向定位在文化、旅游、金融和電子商務。他還透露，萬達將在明年1月17日正式宣布第四次轉型計劃。

海外業(yè)務是萬達近年尋求突破的重點。王健林表示，萬達的戰(zhàn)略目標是，到2020年，萬達集團總收入將超過1000億美元，其中將保持20%，力爭30%的收入來自海外。

目前，萬達在西班牙、英國、澳大利亞等國家已有了自己的項目，未來萬達海外的投資計劃還將陸續(xù)推進。王健林還透露，萬達將于明年1月公布兩個在澳大利亞的投資計劃，其團隊也正在德國尋找合適的項目，已有了初步目標。此外，萬達海外投資將聚焦在文化娛樂、旅游和傳媒行業(yè)的并購，而非商業(yè)地產(chǎn)領域。

“我們做文化是否有情節(jié)，不一定，我們是商人，我們看重的是產(chǎn)業(yè)。文化事業(yè)政府去搞，我們搞產(chǎn)業(yè)就好。”對于文化產(chǎn)業(yè)，王健林如是陳述初衷。

“我沒把小馬哥當競爭對手”

下周二(12月23日)萬達商業(yè)地產(chǎn)將正式在港交所掛牌，最終定價為48港元，接近指導價區(qū)間41.8港元~49.6港元的高端，此次IPO將募資288億港元(約合37億美元)。掛牌之際，外界也對王健林身家頗為關心。

此前有外媒計算得出，王健林已榮升“亞洲第三富豪”，排在馬云、李嘉誠之后。關于“首富之爭”，王健林20日回應說：“我沒有把小馬哥當成競爭對手，他活在線上理想世界，一秒鐘幾十萬公里，我比較土，在路上走路。”

在王健林看來，電子商務對線下零售業(yè)態(tài)造成沖擊已是事實，但沖擊主要集中在提袋類消費。他說，中國消費品總額超過25萬億元，其中提袋消費不到10萬億元，其他消費領域如旅游、餐飲、文化等行業(yè)總額也接近10萬億元。他強調，新的萬達購物中心產(chǎn)品里，即俗稱的第四代文旅商綜合體，零售業(yè)態(tài)只占20%，80%為餐飲娛樂，“這個比重越大，受到?jīng)_擊就越小”。

“新鮮事物生存也可能會遇到一定瓶頸，不會一直保持50%增長，線下公司最好就是保持線上線下的結合。”王健林說道。

上月24日，萬達集團宣布將斥資500億元在廣州建萬達城，當被問及該項目是否會對香港迪士尼樂園構成競爭時，王健林直言不諱地表示，“目的就是為了跟香港迪士尼競爭”。面對世界級競爭對手，王健林算了一本賬：“2013年，迪士尼在全世界的旅游人次不到1.3億，兩年以后上海迪士尼開業(yè)，再加上其他迪士尼每年4%~5%的人數(shù)增長，我們估算，到2020年，他們可能也就1.6億人次左右。”

而“我們的目標很宏偉，2020年做到2億旅游人次。”王健林上月曾在廣州放出豪言壯語，他說：“到2020年，我們要開業(yè)15個左右的萬達城，只要一個萬達城旅游人次達到1500萬，我們的理想就實現(xiàn)了。” 據(jù)悉，廣州萬達城計劃2018年建成，業(yè)態(tài)包括萬達茂、大型室內外主題公園、電影科技樂園、大型舞臺秀、星級酒店群、國際酒吧街等內容，預計年接待游客2000萬人次，日最大接待量10萬人次，文化旅游年收入約50億元。

“的確很多人去休息了，但還有很多年紀比我大的還在干，比如褚時健、柳傳志。”被問及退休問題時，今年60歲的王健林說，“我的夢想是把萬達帶動成為一個世界一流跨國企業(yè)，力爭30%收入從海外來，現(xiàn)在還沒達到我理想的階段。我現(xiàn)在的工作不像外界想的，簽字、定價，我的主要業(yè)務就是通過研究院創(chuàng)新產(chǎn)品。”