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2017年10月 首頁 > 企業(yè)內(nèi)刊

萬達酒店重組大幕開啟

作者:企業(yè)文化中心

在香港上市的萬達酒店發(fā)展(0169.HK)早前公布重組計劃,擬向母公司收購資產(chǎn)以打造萬達文旅產(chǎn)業(yè)的上市旗艦。9月26日,首項重組計劃的細節(jié)出爐,萬達酒店發(fā)展發(fā)布公告,將以8.78億港元收購萬達酒店管理(香港)有限公司(萬達酒管)的全部已發(fā)行股本,正式邁出了資產(chǎn)重組的第一步。

萬達酒管主要從事酒店管理及運營業(yè)務(wù),是全中國唯一具有跨國管理能力的酒店管理品牌,現(xiàn)管理及運營65間酒店,并已獲得另外13間在建中第三方酒店的訂立合約,其中包括兩個位于馬來西亞及土耳其的酒店項目。收購?fù)瓿珊?,萬達酒管現(xiàn)時管理及運營的所有酒店仍將繼續(xù)無償使用萬達品牌,未來萬達酒管的業(yè)務(wù)范圍將擴張至酒店設(shè)計、酒店建設(shè)管理及其他附屬業(yè)務(wù)。

作為中國領(lǐng)先的酒店服務(wù)供應(yīng)商,萬達酒管以輕資產(chǎn)模式營運,是高回報率業(yè)務(wù),盈利能力頗為強勁。根據(jù)公告顯示,萬達酒管今年上半年的除稅后利潤達4639萬港元,已遠遠超過2016年全年,以這樣的增速,相信未來將為上市平臺貢獻更加可觀的利潤。初步計算,本次收購將以約10倍的2017年預(yù)測PE進行,可謂物超所值。萬達酒管業(yè)務(wù)未來幾年高速增長具有高度確定性,由于萬達酒管將拓展業(yè)務(wù)范圍至酒店設(shè)計、建設(shè)管理等,預(yù)期將大幅增加營收。同時,目前管理的酒店大多數(shù)處于剛開業(yè)后收入和業(yè)績大幅增長期,未來管理酒店數(shù)量也將迅速增長。

至于早前萬達商業(yè)向富力和融創(chuàng)售出資產(chǎn)中包含的酒店項目,本次公告明確指出萬達酒管將繼續(xù)管理該等酒店直至現(xiàn)有合約期滿為止。而在未來合約期滿后,富力和融創(chuàng)也分別給予了萬達酒管續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)公告披露,萬達酒管現(xiàn)有大部分酒店管理合約均擁有超過15年的剩余年期,為利潤持續(xù)穩(wěn)定增長提供了保證。

成功將萬達酒管收入囊中,萬達酒店發(fā)展將成為實際的管理者,而萬達酒管也可透過上市公司平臺提升知名度,接觸國際投資者與資本,未來更將致力于開拓更多元化的客戶群,吸納更多獨立第三方客戶。與此同時,二者與母公司主要業(yè)務(wù)產(chǎn)生的互補與協(xié)同效應(yīng),將更有利于在高速增長的中國旅游業(yè)中捕捉機遇。

按照此前萬達酒店發(fā)展的公告,在收購萬達酒管后,萬達文旅旗下的主題樂園及其他文旅管理業(yè)務(wù),都將在下一步進行資產(chǎn)注入。萬達酒店有望成為萬達的文旅上市旗艦。

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