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2020年11月 首頁(yè) > 企業(yè)內(nèi)刊

籌備期廣場(chǎng)消防系統(tǒng)管控有細(xì)化

作者:德州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商管 宋云龍

為加強(qiáng)消火栓系統(tǒng)、智慧消防系統(tǒng)建設(shè)的安全管控,集團(tuán)細(xì)化了籌備期相關(guān)系統(tǒng)建設(shè)安全管控要求,杜絕帶病建設(shè)、帶病移交,夯實(shí)營(yíng)運(yùn)期安全基礎(chǔ)。

 

一、消火栓系統(tǒng)

1.系統(tǒng)設(shè)置

開(kāi)業(yè)前100天,消火栓管道及箱體全部安裝完成,室內(nèi)消火栓系統(tǒng)達(dá)到使用條件。施工現(xiàn)場(chǎng)的消火栓泵應(yīng)采用專(zhuān)用消防配電線路,保證24小時(shí)送電。

2.配件安裝

1)按消防軟管卷盤(pán)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JPS1.6-19規(guī)格)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收,不合格的不得進(jìn)場(chǎng);

2)公區(qū)(辦公區(qū)須在商管入駐辦公前完成裝配)由總包單位負(fù)責(zé)裝配不低于廣場(chǎng)臨時(shí)消火栓數(shù)量的配件(槍、栓、帶、扣、卷盤(pán)配備齊全);

3)主次力店(含影城、寶貝王)、小商戶(hù)區(qū)域、商管辦公區(qū)的消火栓達(dá)到使用條件,隨商家陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí),由項(xiàng)目公司組織消防單位將相應(yīng)數(shù)量的消火栓裝配到位交付給商管公司,由商管公司移交給商戶(hù)。

3. 配件管理

1)公區(qū)消火栓由工程物業(yè)部按樓層或分區(qū)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理;

2)辦公區(qū)消火栓由人事行政經(jīng)理安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理;

3)商戶(hù)內(nèi)消火栓由商管公司在商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)辦理鋪內(nèi)消火栓移交手續(xù),明確進(jìn)場(chǎng)商戶(hù)對(duì)其鋪內(nèi)消火栓(含配件)的管理責(zé)任和損壞賠償責(zé)任;

4)所有消火栓必須設(shè)置檢查表,每半月覆蓋檢查一次;

5)工程物業(yè)副總負(fù)責(zé)督辦專(zhuān)人完成公區(qū)消火栓檢查,人事行政經(jīng)理負(fù)責(zé)督辦專(zhuān)人完成辦公區(qū)消火栓檢查,招商營(yíng)運(yùn)副總負(fù)責(zé)督辦商戶(hù)完成商戶(hù)內(nèi)消火栓檢查。

4. 泄水管控

1)裝修涉及消火栓改造須提前申請(qǐng),審批通過(guò)后方可安排泄水施工;

2)泄水前,商管公司工程部督促申請(qǐng)單位按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)雙倍增配滅火器;

3)泄水中,商管公司工程部必須對(duì)所有受影響的消火栓進(jìn)行掛牌,明確受影響區(qū)域、泄水及恢復(fù)時(shí)間、緊急聯(lián)系電話等;

4)消火栓無(wú)水時(shí)長(zhǎng)不得超過(guò)48小時(shí),改造完成后須立即恢復(fù)供水,保證系統(tǒng)正常。

 

二、智慧消防系統(tǒng)建設(shè)

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)籌備期智慧消防系統(tǒng)建設(shè)主要包括水壓監(jiān)控系統(tǒng)、水泵監(jiān)控系統(tǒng)和遠(yuǎn)程傳輸設(shè)備,系統(tǒng)建設(shè)要求如下:

1. 采購(gòu)合同簽訂:開(kāi)業(yè)前120天,完成設(shè)備采購(gòu)合同簽訂。

2. 設(shè)備到貨:開(kāi)業(yè)前100天,確認(rèn)智慧消防系統(tǒng)設(shè)備到貨情況。

3. 設(shè)備安裝:開(kāi)業(yè)前40天,完成智慧消防系統(tǒng)設(shè)備安裝。

4. 調(diào)試上線:開(kāi)業(yè)前30天,完成智慧消防系統(tǒng)調(diào)試、上線運(yùn)行。

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